PEEP: Modifica convenzioni per trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà e per l’eliminazione dei vincoli di prezzo massimo di cessione e canone massimo di locazione. 

Proprietari, assegnatari, amministratori condominiali, tecnici incaricati

Consente ai proprietari di alloggi realizzati in aree PEEP di richiedere l'autorizzazione alla vendita, la trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà, l’eliminazione dei vincoli convenzionali.

Dettagli del servizio 

I proprietari di alloggi costruiti in aree PEEP hanno la possibilità di modificare le convenzioni a suo tempo stipulate con il Comune di Montale, ai sensi dell'art. 35 della Legge n. 865/1971.

Il decreto legge n. 21 del 2022, convertito dalla legge n. 51 del 2022, ha nuovamente modificato le modalità di calcolo dei corrispettivi per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà e per l’eliminazione dei vincoli convenzionali.

Con Deliberazione di Consiglio Comunale n° 59 del 15/07/2022 sono state recepite le nuove disposizioni inerenti la trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà e l'eliminazione dei vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione ed è stato modificare il Regolamento per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà e per l’eliminazione dei vincoli previsti nelle convenzioni PEEP, precedentemente approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 43 del 05.06.2018, per le parti in contrasto con le disposizioni normative attualmente vigenti.

L'interessato deve presentare una domanda (reperibile nella successiva sezione "Documenti" ) nella quale deve essere precisato l'attuale proprietario, il titolo di proprietà, l'individuazione catastale dell'alloggio e la località dove è situato, la ripartizione millesimale di competenza, la Cooperativa o l'impresa che l'ha costruito.

La richiesta dovrà essere presentata utilizzando la modulistica predisposta dal Comune, allegando la documentazione indicata nel modello stesso.

In base alla richiesta, si possono ottenere:

- Autorizzazione alla vendita

- Determinazione del prezzo massimo di cessione dell'alloggio

- Trasformazione del diritto di superfice in diritto di proprietà

- Eliminazione dei vincoli convenzionali

Il Comune provvede al calcolo del corrispettivo ed agli adempimenti necessari per il completamento della pratica entro 90 giorni dal ricevimento della documentazione prevista. Qualora la documentazione prodotta dovesse risultare incompleta o difforme, il Responsabile del Procedimento provvederà ad inoltrare formale richiesta di quanto mancante; la richiesta sospende il termine suddetto.

 Al termine dell’istruttoria il Comune provvederà a comunicare, a mezzo lettera raccomandata, posta elettronica certificata, o consegna diretta al soggetto richiedente, il corrispettivo/ i corrispettivi da corrispondere all’Ente.

Il richiedente, entro 60 giorni dal ricevimento della comunicazione di cui sopra, potrà far pervenire al Comune formale accettazione della proposta, indicando nel contempo le modalità di effettuazione del pagamento ed il nominativo del notaio incaricato di rogare l’atto. Qualora il richiedente non trasmetta al comune alcuna formale accettazione entro il termine di 90 giorni, il procedimento si intende concluso.

Le istanze devono essere inoltrate in bollo da € 16,00;

Diritti € 50,00 da versare tramite Pago PA al seguente link: PAGAMENTI TRAMITE PAGO PA